8 сент. 2025

Маркетинг территорий: как и зачем создаются места притяжения

Quote Block
Виктория Ладыгина

Виктория Ладыгина

Директор Dynamic Brands

Давайте признаем честно: теперь маркетинг территорий — это не только про туристов, а про настоящую конкуренцию за жителей, инвесторов и бизнес.

Это дуэли между городами и регионами, где проигравших не бывает — есть только победители, но победы достаются тем, кто знает, что бренд — не просто вывеска и логотип.

Маркетинг территорий — это комплексный набор рецептов для успеха в главном вопросе: почему кто-то должен выбрать именно вашу землю для жизни, работы или инвестиций?

  • Власть привлекает инвестиции, удерживает население, растит налоговую базу.

  • Бизнес повышает спрос на недвижимость, туризм и сервисы.

  • Жители получают лучшее качество жизни и гордость за свой дом.

Этапы разработки

  • Начинается все с глубокого анализа местности, целей маркетинга, аудитории, формирования платформы бренда города и активов территории.

  • Вторым этапом является разработка айдентики города, дизайн-кода и площадок, через которые город будет транслировать свои активы (обычно это сайт и социальные сети).

  • Третьим этапом является планирование и исполнение коммуникационной стратегии (PR, коллаборации, мероприятия).

    Элементы маркетинга территорий

Секретное оружие — активы территории и их ценность для бренда территории

Активы — это то, на чём строится бренд. Они бывают природными, инфраструктурными, культурными и социальными, экономическими и эмоциональными. Под каждую территорию подбирается своя уникальная комбинация активов с набором сильных сторон.

Активы территорий для построения бренда

Вот примеры из территорий в России, где проявлены естественным образом или подчеркнуты маркетингом те или иные активы:

  • Сильная сторона — природные достояния: Кавказские Минеральные Воды делают ставку на здоровье, чистый воздух и красоту вокруг, ведь здоровье — это новая мода, друзья!

Фото: https://sportishka.com


  • Сильная сторона — инфраструктура будущего: Иннополис — это не район Казани, а «город, где завтра уже сегодня»: крутой интернет, современные дома, беспилотные такси, ИИ-помощник в городском чате, IT-кампус в районе.

Фото: скрин с сайта города https://innopolis.ru/ru


  • Сильная сторона — Культура и история: Пермь крепко держится за образ культурной столицы, слоган «Счастье не за горами» — арт-инсталляции, фестивали, погружение в историю региона и современное искусство придают бренду города креативную и творческую атмосферу (именно то, чего так не хватало суровому промышленному городу).

Фото: скрин с сайта https://visitperm.ru


  • Сильная сторона — экономический форсаж: Алабуга рулит льготами и заводами, создавая рабочие места и привлекая крупных игроков.

Фото: скрин с сайта https://alabuga.ru/ru/

  • Сильная сторона — эмоциональный вайб: Калининград продвигается как «маленькая Европа» с атмосферой кофеен и узких улочек — сюда хочется возвращаться не ради цифр, а ради ощущения.

Фото: с сайта https://visit-kaliningrad.ru

Роль маркетинга, брендинга и дизайн-кода в создании уникальной территории

  • Маркетинг территорий при помощи правильно подчеркнутых активов помогает людям понять: «Это моё место».

  • Брендинг помогает рассказать об активах с помощью визуальной коммуникации. Визуал — это универсальный язык, который говорит напрямую с сознанием, минуя необходимость объяснять словами то, что достаточно один раз увидеть.

  • Дизайн-код — это тот «костюм», который никак нельзя спутать. Фасады, стильные вывески, понятная навигация — всё это создаёт чувство единства и порядка.

В России пока мало кто так делает, но «первые рыцари»

дизайн-кода — Казань, Москва и Ярославль — уже получили бонусы в виде повышенной инвестиционной привлекательности и лояльности жителей.

Кто это все делает?

Один SMM-щик — не герой нашего времени. Тут нужны стратеги, дизайнеры, урбанисты, копирайтеры, PR-менеджеры и digital-гуру. Бюджеты стартуют от 3-х миллионов рублей до 10-20 миллионов.

Коммуникационное агентство Dynamic Brands тоже может предложить свою помощь территориям в нескольких ключевых направлениях:

1. Айдентика и брендбук территории

  • Разработка уникального позиционирования и визуального языка территории.

  • Создание логотипа, слогана, брендбука и набора фирменных элементов, которые выделяют место среди десятков однотипных конкурентов.

2. Дизайн-код архитектуры и навигации

  • Концептуальная проработка архитектурных и визуальных элементов: от стел и навигационных табличек до фасадных решений.

  • Интеграция дизайн-кода в инфраструктуру: кварталы, дороги, общественные зоны.

  • Синергия архитекторов и арт-директоров для создания целостного образа.

3. Создание сайта или лендинга

4. Мерч и сувениры

  • Дизайн и производство фирменного мерча: одежда, аксессуары, настольные игры, сувениры.

Создавать мощный бренд территории — это не разовая акция, а марафон, который приносит устойчивость, инвестиции и создает правильное восприятие территории как для местных, так и для гостей.

Это серьёзный, но невероятно интересный вызов: стать тем местом, куда хочется возвращаться, где хочется жить, работать и инвестировать.

Быть незаметным – дорого

Кейс: Как редизайн упаковки становится ключом к успеху продукта

Вернуться на страницу "Блог"